Главная | Новый закон регистрация права собственности на недвижимое имущество

Новый закон регистрация права собственности на недвижимое имущество


Основные моменты

Это позволит свести к минимуму мошенничества в сфере недвижимости. Но не меньше внимания принятый закон уделяет и срокам, отведенным для регистрации права собственности.

Удивительно, но факт! В какие сроки регистрируется в году право собственности на недвижимое имущество?

Утверждены максимальные периоды предоставления услуги для различных ситуаций в зависимости от обстоятельств. За нарушение сроков для должностных лиц предусматривается ответственность. Наказываться сотрудники регистрационного органа будут и за ошибки в документах.

Все убытки заявителя, понесенные по вине госоргана, подлежат возмещению из бюджета. Как осуществляется госрегистрация права собственности на недвижимость по новому порядку? Что это такое Государственной регистрацией права собственности на недвижимое имущество называется правовое действие, которое признает и подтверждает возникновение такого права. Зачем нужен новый Закон о госрегистрации недвижимости? Какие изменения ждут оборот в связи с его принятием?

С 1 января г.

Что нового

Старый Закон о кадастре продолжает действовать в существенно обновленной редакции — из него исключены все нормы о кадастровом учете, и теперь этот закон, как сказано в его ч.

Причины появления нового Закона о госрегистрации заключаются прежде всего в необходимости устранить недостатки ранее действовавшей регистрационно-учетной системы: Результатом реформы должно стать устранение разрыва между кадастровым учетом как учетом объекта и регистрационным учетом как учетом прав на объекты, упрощение и ускорение регистрационных и учетных процедур, снижение рисков при проведении операций на рынке недвижимости.

Что нового, важного и полезного появилось в новом Законе по сравнению с предыдущими? Появляется Единый государственный реестр недвижимости ЕГРН Этот реестр объединяет ранее существовавшие Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Государственный кадастр недвижимости.

Удивительно, но факт! Так, сроки приостановления учета объектов и государственной регистрации составят:

Прежние реестры велись на электронных и бумажных носителях. ЕГРН ведется в электронном виде. Однако в ближайшем будущем в сфере регистрации недвижимости произойдут ощутимые изменения.

Удивительно, но факт! Нотариально оформленная сделка не только гарантирует дополнительную юридическую защиту, но и дает право на внушительную компенсацию сторонам в случае непрофессиональных действий нотариусов за счет индивидуальных страховок последних.

Кадастровый учет недвижимости и государственная регистрация прав на нее будут объединены в единую систему учета и регистрации. О Едином государственном реестре недвижимости Новый Закон не содержит положений о признании утратившими силу указанных выше законов или внесении в них изменений.

Возможно предположить, что этот вопрос будет решен дополнительно до вступления в силу Закона.

Удивительно, но факт! Машино-место теперь включено в перечень недвижимого имущества.

В ЕГРН войдут, в частности, реестр объектов недвижимости кадастр недвижимости , реестр прав, их ограничений и обременений на недвижимое имущество реестр прав на недвижимость , а также реестр границ. Сведения о границах на сегодняшний день содержатся в кадастре недвижимости. Вестись ЕГРН будет в электронном виде. Исключение составят реестровые дела.

Удивительно, но факт! Новые не вступившие в силу редакции закона отсутствуют.

В них на бумажном носителе будут храниться оформленные в простой письменной форме и представленные в бумажном виде заявления, а также документы, оригиналы которых отсутствуют в других органах государственной власти, органах местного самоуправления и архивах. Сведения о едином недвижимом комплексе Согласно новому Закону в кадастр недвижимости будут вносить сведения о едином недвижимом комплексе и предприятии как имущественном комплексе.

В соответствии с Законом о кадастре недвижимости сведения о таких комплексах в кадастр не вносятся.

Порядок регистрации прав

В то же время права на них должны быть зарегистрированы что невозможно без учета в кадастре , поэтому они учитываются как сооружения. Пострадавшей стороне придется сначала долго помытарится по судам, выискивая надлежащего компенсатора. Потому что компенсация может быть выплачена только при условии вступления в законную силу решения суда о невозможности получения возмещения от третьих лиц.

Например, в случае смерти должника-гражданина или в связи с внесением записи об исключении должника-организации из ЕГРЮЛ.

Удивительно, но факт! А теперь процесс оформления прав упрощается, орган один, комплект документов один, время экономится, лишние нервы не тратятся нервы вообще лишними не бывают, я так скажу.

Что делать дальше добросовестному приобретателю с данной компенсацией? Разве сможет он обеспечить себя новым жильем?

Срок регистрации права собственности на недвижимое имущество по ГК РФ

Они упрощают регистрацию вновь созданных по договорам долевого строительства объектов: Оба документа для целей Росреестра берутся в единой информационной системе жилищного строительства. Сроки госрегистрации прав на основе нотариально удостоверенных сделок останутся прежними — 3 р. Подача таких документов через МФЦ увеличит срок до 5 р. Машино-место теперь включено в перечень недвижимого имущества. Росреестр на основании этих документов ставит объект недвижимости на кадастровый учет.

Общий обзор закона

Уже после этого правообладатель например, застройщик самостоятельно регистрирует свое право на объект. При переходе права собственности осуществлять постановку недвижимого имущества на кадастровый учет не требуется.

Такой учет уже осуществлен, требуется только зарегистрировать переход права собственности. Место и сроки регистрации прав Раньше заявление нужно было подавать в территориальный орган Росреестра или кадастровой палаты по месту нахождения объекта недвижимости. Теперь это правило не действует. Заявление о кадастровом учете и регистрации прав можно подать в любое удобное подразделение Росреестра или многофункциональный центр МФЦ.

Основные проблемы и хитрости

Сроки осуществления регистрационных действий следующие: Срок регистрации недвижимости Сегодня регистрация прав и кадастровый учет занимают по 10 рабочих дней соответственно 12 рабочих дней — при подаче документов через МФЦ. После вступления в силу нового закона срок регистрации сократится до семи рабочих дней девять — при подаче документов через МФЦ , а срок постановки на кадастровый учет — до пяти рабочих дней семь — при подаче документов через МФЦ.

Если же регистрация прав и постановка на кадастровый учет будут проходить одновременно, то их общий срок составит 10 рабочих дней 12 рабочих дней — через МФЦ. Тем более, что нагрузка на Росреестр только возрастает", — опасается эксперт. Чтобы этого избежать, она советует провести горящие сделки и регистрацию ранее возникших прав уже сейчас.



Читайте также:

  • Изменение порядка взыскания алиментов судебная практика
  • Перечня документ для оформления права собственности
  • Необходимые документы для подачи заявления на развод и алименты