Главная | Определение порядка пользования земельным участком без экспертизы

Определение порядка пользования земельным участком без экспертизы


Рассмотрим процесс землеустроительной экспертизы на основе экспертизы проведённой по иску об определении порядка пользования земельным участком.

Землеустроительная экспертиза по определению порядка пользования земельным участком

Как следует из материалов дела, истец обратился с иском к ответчику об определении порядка пользования земельным участком, в обосновании указав, что истец и ответчик являются собственниками квартир 1 и 2 в доме 41 по ул. Вологда, который расположен на земельном участке с кадастровым номером Данный земельный участок принадлежит Конасовой И.

Удивительно, но факт! Зима в городе долгая и умеренно холодная, длится пять с половиной месяцев.

Границы земельных участков определены по результатам кадастровых работ, выполненных кадастровым инженером. Сведения о границах внесены в государственный кадастр недвижимости в году. В судебном заседании представитель истца по доверенности - Ордин А.

Удивительно, но факт! Исходя из фактических обстоятельств каждого конкретного дела, перед экспертами могут быть поставлены, в частности, следующие вопросы:

Представители ответчика по доверенности - Чендей Р. Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Судьёй Вологодского городского суда было подготовлено определение о проведении землеустроительной судебной экспертизы по данному делу.

Какое решение и какой выход из положения мы можем предложить?

Приложение 1 В определении о назначении экспертизы указываются основания для назначения экспертизы; фамилия, имя и отчество эксперта или наименование экспертного учреждения, в которым должна быть проведена экспертиза; вопросы, поставленные перед экспертом; материалы и документы, предоставляемые в распоряжение эксперта; срок, в течение которого должна быть проведена экспертиза и должно быть представлено заключение в арбитражный суд. В определении также указывается на предупреждение эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения [9].

Экспертиза была поручена открытому акционерному обществу "Вологодский трест инженерно-строительных изысканий", расположенному по адресу: В штате которого имеются требуемые специалисты-эксперты кадастровые инженера , а так же необходимые лицензии, свидетельства, сертификаты на проведение подобных работ.

Рекомендуем к прочтению! Расчет стажа онлайн для больничных

Приложение 2 На разрешение эксперта были поставлены следующие вопросы: Каковы возможные варианты пользования спорным земельным участком, исходя из сложившегося между сторонами порядка пользования и долей сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок; Какова площадь земельного участка, занимаемого жилым домом и объектом незавершенного строительства, расположенных по адресу: Предоставить суду ситуационный план с указанием всех расположенных на участке объектов.

Отобразить на плане вариант определения порядка пользования земельным участком, предложенный истцом, и возможные варианты пользования земельным участком.

Удивительно, но факт! В судебном заседании представитель истца по доверенности - Ордин А.

Расходы по проведению экспертизы возложить на истца Конасову И. Обязать истца и ответчика обеспечить доступ экспертам на земельный участок с кадастровым номером После чего эксперт делает выбор методов выполнения геодезической съёмки местности, а также и необходимых приборов.

Перед экспертом одной из задач является произвести геодезическую съёмку местности таким образом, чтобы создать планово-картографический материал, с помощью которого можно будет однозначно ответить на поставленные перед экспертами вопросы, при этом полностью опираясь на нормы законодательства.

Удивительно, но факт! Как правило, они располагались на больших высотах в труднодоступных местах.

Исходя из поставленных на разрешение эксперта вопросов, планово-картографический материал должен содержать фактические границы земельного участка истца и ответчика, границы по сведения Государственного кадастра недвижимости, а так же другие ориентиры на местности.

Для целостности сложившейся ситуации, а так же для анализа и сравнения фактической ситуации местности, со сведениям, внесенными в Государственный кадастр недвижимости по результатам кадастровых работ были запрошены и получены следующие материалы: Решение проблемы Тогда Х. Заключил договор с нами на комплексное ведения дела в суде. Такой вариант решения дела, юристы компании, выбрали за его гибкость: Юристами назначается земельноустроительная экспертиза.

Удивительно, но факт! Приложение 1 В определении о назначении экспертизы указываются основания для назначения экспертизы; фамилия, имя и отчество эксперта или наименование экспертного учреждения, в которым должна быть проведена экспертиза; вопросы, поставленные перед экспертом; материалы и документы, предоставляемые в распоряжение эксперта; срок, в течение которого должна быть проведена экспертиза и должно быть представлено заключение в арбитражный суд.

Экспертиза предоставила три варианта выделения участка для двух собственников. Следует учесть, что техническая возможность реального раздела дома определяется Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от Нормы проектирования ВСН р.

Вам необходима экспертиза?

При этом техническая возможность реального раздела дома ограничивается рядом условий, а именно: Раздел земельного участка не допускается, если в результате раздела образуются земельные участки, площадь которых меньше минимальных размеров земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты. Раздел земельного участка возможен при условии его делимости, то есть с образованием каждой из его частей самостоятельного земельного участка с тем же разрешенным режимом использования ст.

В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 27 AP от Сложнее обстоит ситуация с земельными участками, которым владеют лица на праве постоянного бессрочного пользования. Стоит учитывать тот факт, что значение имеет не любой сложившийся порядок пользования, а только тот, в основе которого находится добровольное соглашение всех владельцев собственности.

Исковое заявление определение порядка пользования земельным участком

Следовательно, сложившийся порядок, как результат добровольного договора сторон, необходимо отличать от фактического использования земельного участка, когда остальные участники либо не используют его, либо лишены такой возможности. Установленный в судебном процессе порядок пользования земельным участком не подлежит государственной регистрации. Под несоразмерным ущербом имуществу, находящемуся в общей собственности, следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение ценности, неудобство в пользовании и т.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Следует учесть, что техническая возможность реального раздела дома определяется Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от Нормы проектирования ВСН р.

При этом техническая возможность реального раздела дома ограничивается рядом условий, а именно: Раздел земельного участка не допускается, если в результате раздела образуются земельные участки, площадь которых меньше минимальных размеров земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты.

Почему суд ставит подобные нестандартные задачи?

Раздел земельного участка возможен при условии его делимости, то есть с образованием каждой из его частей самостоятельного земельного участка с тем же разрешенным режимом использования ст. При разделе земельного участка или выделе из него доли в натуре происходит образование новых земельных участков, на которые распространяется земельное и градостроительное законодательство, действующее на момент их образования.

Удивительно, но факт! Существующих ограничений и обременений не зарегистрировано.

И детали эти будут в руках человека, который будет больше симпатизировать истцу, чем нам. Я даже не рассматриваю здесь причины этой симпатии.

Удивительно, но факт! Земельные споры связаны с различными разногласиями и конфликтами по поводу владения, пользования или распоряжения земельным участком.

Хотя это могут быть тривиально деньги. Я не стал расписывать в первом посте детали, поскольку смысла нет - тут 12 лет судов и несколько соседей дебилов, которые, дают разноречивые показания, в зависимости от времени года.



Читайте также:

  • Дома по соц ипотеке в набережных челнах