Главная | Предоставление агенту эксклюзивного права

Предоставление агенту эксклюзивного права


Президент ЕП был приятно удивлен, узнав, что вместо 20 машин оговоренный соглашением минимум АТК продала свыше машин за первый год. Вскоре клиенты из Москвы, а также Киева, Баку, Тбилиси и других бывших городов СССР стали обращаться непосредственно в главный офис ЕП, находящийся в Бельгии, с просьбой о поставке оборудования для изготовления кирпича.

Яндекс счетчик

Сначала ЕП советовал потенциальным клиентам связаться с эксклюзивным представителем, АТК, но вскоре стало слишком сложно отслеживать, какие заказы были для СССР, а какие — для других рынков. В году ЕП получал от 5 до 10 звонков или факсов в день с просьбой предоставить пакет предложений на оборудование ЕП.

Все это плохо сказывалось на экономике. Перевод можно было обналичить заранее, без предварительного счета-фактуры или контракта.

Удивительно, но факт! Стороны агентского договора ограничили полномочия принципала, запретив ему самостоятельно прощать задолженность, уступать права требования и осуществлять иные действия по отношению к должникам.

Продавец хотел закупать оборудование только напрямую у ЕП. Присутствовать на всех переговорах с потенциальными покупателями по вопросам подготовки договора купли-продажи.

Удивительно, но факт! Получать всю информацию, необходимую для анализа продаж и маркетинга в данном сегменте.

Обязательства Агента перед Принципалом считаются выполненными в следующих случаях: Датой исполнения поручения по настоящему Договору является дата подписания договора купли-продажи объекта между Принципалом и третьим лицом. Агентское вознаграждение, установленное п. Выплата агентского вознаграждения производится путем перечисления денежных средств Принципалом на расчетный счет Агента. Днем оплаты считается день поступления денежных средств на расчетный счет Агента.

Удивительно, но факт! Совместно с Принципалом разработать условия договора купли-продажи объекта, форму и порядок расчетов, а также пакет рекламных материалов для продажи объекта.

Принципал возмещает понесенные Агентом расходы: Расходы возмещаются Принципалом в сроки и порядке, установленные настоящим Договором для выплаты вознаграждения. Особо стоит сказать о пункте, в котором агентство оставляет за собой право подобрать вам покупателя, готового заплатить больше, чем вы предполагаете.

Покупатель готов эти деньги заплатить. Налицо грамотная работа риэлтора.

Удивительно, но факт! Предоставить Агенту необходимые полномочия для исполнения настоящего Договора, оформив это соответствующей доверенностью.

Но вы-то тут причем? Вот для таких случаев и существует особый пункт, договориться о котором следует отдельно.

Эксклюзивный договор

Давайте посмотрим, как это обычно происходит. Еще одним положительным моментом заключения договора можно считать тот факт, что вам предложат уплатить меньше процентов за договор купли квартиры. Чем мельче агентство, в которое вы обратились, тем больше вероятность того, что вам предложат большую скидку.

Крупная фирма не испытывает недостатка в клиентах, их меньше ценят, сделками не так дорожат. Эксклюзивный договор является гарантией того, что объект недвижимости будет продан по его рыночной стоимости.

Удивительно, но факт! Как правило, текст таков:

Важно указать месторасположение объекта, назначение, площадь, этаж, где находится помещение, сведения о собственнике и правоустанавливающих документах и т.

При этом стороны понимают, что объект продается со всеми произведенными неотделимыми улучшениями и оборудованием. Обязательный пункт в агентском договоре — цена объекта. Она должна быть прописана в обязательном порядке.

Уменьшение стоимости в процессе исполнения договора возможно только с письменного согласия принципала. Если в договоре не предусмотрены ограничения для принципала и агента В этом случае принципал и агент вправе действовать по собственному усмотрению, в том числе заключать любые договоры, а принципал вправе самостоятельно осуществлять любую деятельность, поскольку установленные ст.

Эксклюзив №2!

Данное ограничение может распространяться на всю территорию действия договора или на ее часть п. Договором можно также ограничить право принципала заключать аналогичные агентские договоры с другими агентами, действующими на определенной в договоре территории п.

Понятие аналогичного договора В ст. Предоставить Агенту документы, подтверждающие права Принципала на объект. Совместно с Агентом разработать условия договора купли-продажи объекта, форму и порядок расчетов, а также пакет рекламных материалов для продажи объекта. Предоставить Агенту необходимые полномочия для исполнения настоящего Договора, оформив это соответствующей доверенностью. Принимать от Агента протоколы переговоров, письма, справки о проделанной работе и другие материалы.

Проводить переговоры с предполагаемыми покупателями или их представителями только в присутствии Агента. В течение срока действия настоящего Договора не вступать в отношения с третьими лицами по предмету настоящего Договора.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Выплатить Агенту вознаграждение в порядке, сроки и на условиях, установленных настоящим Договором. Возместить Агенту понесенные им расходы, связанные с исполнением настоящего Договора, в размере, сроки и на условиях, установленных настоящим Договором.

Удивительно, но факт! Агент просто получил бы эти деньги сам.

В итоге принципал сможет действовать так, как действовал бы по договору, не содержащему условия об эксклюзивности. Что нужно проверить для того, чтобы условие об эксклюзивности не нарушало интересы агента Стороны договора агентирования вправе установить те или иные ограничения не только для принципала, но и для агента.

Так, принципал вправе настаивать на закреплении условия, запрещающего агенту заключать с другими принципалами агентские договоры, которые п. Пример условия об эксклюзивности, ограничивающего права агента Предположим, принципал производит компьютеры. Агент обязался реализовать такой товар на территории Краснодарского края.

В этом случае принципал может наставать на включении в договор агентирования следующего условия: Если стороны установят те или иные ограничения полномочий агента, то агент будет не вправе вести деятельность, нарушающую такие ограничения. Например, посредник не сможет выполнять аналогичные поручения сразу нескольких клиентов на определенной в договоре территории. Если агент нарушит условие об эксклюзивности т. Вместе с тем, может оказаться, что на предложенное принципалом ограничение можно легко согласиться, так как на практике оно не повлечет для агента негативных последствий.



Читайте также:

  • Договор о полной индивидуальной материальной ответственности завхоза доу
  • Выписка суда о расторжении брака в загс
  • Брокеры по ипотеке москва
  • Ипотека в подмосковье 13%